Как снять квартиру без мошенничества?

Аренда жилого помещения в наше время довольно популярна, большинству людей хотя бы раз в жизни приходилось сталкиваться с вопросом о поиске съемной квартиры. К сожалению, тут есть риск попасться на уловки мошенников, ведь от этого никто не застрахован. Как же безопасно снять квартиру и не угодить в ловушки обманщиков?

Предугадать, какой план «развода» придумают мошенники невозможно, так как они постоянно выдумывают что-то новенькое, дабы их коварные умыслы не были раскрыты раньше времени. Поэтому лучше всего не доверять убедительным словам «хозяина» квартиры, а соблюдать меры предосторожности, которые помогут снизить к минимум возможный риск попасться на обман.

Снять квартиру – с чего начать?

Обычно поиски съемного жилья делаются несколькими способами:

• по совету знакомых;
• через риэлторскую контору;
• по объявлению.

Конечно, поиск квартиры через знакомых более безопасный, чем по объявлению. В этом случае можно быть уверенным в том, что это жилье действительно принадлежит тому, кто его сдает. Ведь довольно много случаев, когда люди снимают квартиру по низкой цене и уже потом сдают ее другим по более высокой, разницу естественно забирают себе.

Снять квартиру через риэлторскую контору не так опасно, так как они досконально проверяют документацию и заключают договор с арендодателем. Также ими проверяется действительность собственности на жилье через единый реестр.

Только лучше отдавать предпочтение конторам, которые уже долгое время занимаются вопросами недвижимости. Ведь компании «однодневки» могут быть созданы мошенниками.

К примеру, чтобы снять квартиру на длительное время, лучше всего обратиться в риэлторскую контору, которая существует не менее 5 лет. За продолжительность работы, такие компании набирают опыт и риск мошенничества сводится к нулю.

А вот самым ненадежным и рискованным способом поиска съемного жилья является – объявления. Именно через них мошенники ищут своих жертв заманивая их привлекательно низкими ценами, хорошо обустроенными и выгодно расположенными квартирами.

Снять квартиру – меры предосторожности

Как уже говорилось выше – безопаснее всего снимать жилье через риэлторские конторы с хорошей репутацией. А вот через знакомых и по объявлению, то тут необходимо соблюдать меры предосторожности, которые не дадут мошенникам обвести себя вокруг пальца.

Когда квартира уже найдена и нужно идти на осмотр, то нужно:

• Созвониться с «хозяином» жилья и попросить взять с собой паспорт и документы, подтверждающие право собственности. Также не лишним будет уточнить: не берет ли он оплату за просмотр квартиры, ведь даже на этом можно зарабатывать, устраивая подобные «смотрины», при этом не сдавая в арену.
• Во время просмотра не спешить сразу соглашаться и отдавать деньги наперед. Мошенники в таких случаях говорят о высоком спросе на эту квартиру и что ее уже сегодня готовы снять, если не сделать предоплату сейчас, то будет поздно. Это первый звоночек, чтобы насторожиться. Нужно всегда давать себе время подумать.
• Проверить достоверность на право собственности через государственный кабинет электронных сервизов. Там просто вбивается полный адрес и можно увидеть настоящую фамилию владельца. Еще узнать сколько владельцев данной квартиры, ведь если один сдает, то второй имеет право выгнать, так как он согласия на аренду не давал.
• Также не лишним будет пообщаться с соседями сдаваемого жилья на вопрос, как часто там меняются жильцы, кто жил до этого и расспросить о характере и манере поведения самого хозяина.

Снять квартиру – процедура оформления

• длительность аренды;
• показания счетчиков по коммунальным услугам, и кто будет производить оплату;
• состояние квартиры;
• подробная опись бытовой техники и мебели (если они имеются), в том числе их модель и выявленные дефекты, такие как: сколы, царапины, поломки;
• время или график, по которому хозяин квартиры может посещать, ведь случается так, что владельцы захаживают поинтересоваться делами чуть ли не каждый день, что создает дискомфорт.

Также оговорить возможные изменения в квартире, к примеру:

• провести интернет или кабельное ТВ;
• сделать ремонт и за чей счет будет его оплата, возможно в счет квартплаты;
• установить кондиционер или заменить сантехнику.

Такой договор желательно заключать даже, если квартиру сдает хороший знакомый. Вроде бы простая формальность, но она поможет уладить возможные конфликты без лишних нервов и скандалов.

Запись Как снять квартиру без мошенничества? впервые появилась ExelentLady.ru.